コスモ両国グランシティ

  • 東京都江東区新大橋二丁目

  • 都営新宿線 / 森下駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 11階建 / 49戸 / SRC造

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価格偏差値

43.0
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
7,180万円
118.6万円/㎡
相場
6,626万円
109.4万円/㎡
4,266
5,840
7,413
8,986
AI査定結果
推定相場価格
6,626万円
109.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,840万円〜7,413万円
96.4万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2025年5月22日
コスモ両国グランシティ
7,180万円（118.6万円/㎡）/ 9階 / 60.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は92.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/177,180万円118.6万円9階 60.55㎡ 3LDK東
2025/05/126,480万円107.0万円4階 60.55㎡ 2LDK+S東
2025/03/046,680万円110.3万円3階 60.55㎡ 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です東
2025/03/036,380万円105.4万円3階 60.55㎡ 2LDK+S東
2024/12/166,980万円115.3万円5階 60.55㎡ 2LDK南
2021/12/204,980万円82.2万円9階 60.55㎡ 3LDK東
2021/11/045,480万円86.5万円11階 63.37㎡ 3LDK東
2021/10/105,090万円83.6万円4階 60.89㎡ 2LDK+S南西
2021/09/205,090万円83.6万円4階 60.89㎡ 3LDK南西
2021/09/135,080万円83.4万円4階 60.89㎡ 2LDK+S南西
2021/08/225,280万円86.7万円4階 60.89㎡ 2LDK+S南西
2021/08/195,280万円86.7万円4階 60.89㎡ 3LDK南西
2020/10/214,490万円73.7万円11階 60.89㎡ 3LDK南西
2020/06/034,580万円75.2万円11階 60.89㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は109.77万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17コスモ両国グランシティ
江東区新大橋二丁目
森下駅6分 7,180万円118.6万円60.55㎡3LDK9階 / 11階建 東1996年49戸SRC
2025/04/25ライオンズマンション新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅5分 8,080万円151.3万円53.41㎡1LDK8階 / 8階建 南1997年26戸RC
2024/02/15アルシェ新大橋
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 5,480万円90.6万円60.51㎡1SLDK ※S・サービススペースは納戸です7階 / 8階建 南西1997年21戸RC
2023/10/13リーベックス新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅4分 6,380万円93.0万円68.61㎡3LDK11階 / 11階建 南2000年20戸SRC
2022/10/13新大橋パーク・ホームズ
江東区新大橋一丁目
森下駅5分 7,280万円101.6万円71.65㎡2LDK4階 / 13階建 南西2000年38戸SRC
2024/12/24グランシティ新大橋
江東区新大橋二丁目
森下駅3分 7,180万円102.3万円70.2㎡3LDK5階 / 12階建 南2000年20戸SRC
2025/01/23日神パレステージ森下
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 5,680万円106.3万円53.43㎡1LDK3階 / 9階建 南2001年25戸RC
2025/04/10NICEURBAN新大橋隅田川ステージ
江東区新大橋一丁目
森下駅4分 8,500万円153.8万円55.26㎡2LDK6階 / 12階建 -2000年37戸SRC
2022/05/28カーサグランデ森下
江東区新大橋三丁目
森下駅2分 5,270万円90.0万円58.53㎡1LDK+S2階 / 8階建 南1991年28戸SRC
2024/10/01森下アムフラット
江東区新大橋二丁目
森下駅2分 6,380万円102.6万円62.2㎡1SLDK5階 / 8階建 西2000年14戸RC
2025/03/29レックス森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 6,480万円126.7万円51.16㎡1LDK8階 / 11階建 西1998年29戸SRC
2023/11/25ロイヤルプラザ森下
江東区森下一丁目
森下駅1分 5,980万円110.7万円54㎡2LDK10階 / 11階建 西1993年61戸SRC
2021/04/25ストークマンション森下
江東区森下二丁目
森下駅3分 4,680万円89.1万円52.51㎡2DK6階 / 8階建 東1992年25戸SRC
2022/11/21モリス森下
江東区森下三丁目
森下駅6分 6,580万円97.1万円67.8㎡3LDK8階 / 13階建 南1996年43戸SRC
2025/04/06ハイシティ森下
江東区森下三丁目
清澄白河駅5分 7,200万円121.7万円59.16㎡3LDK2階 / 9階建 西1998年68戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.6%上昇、江東区では21.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（118.6万円）は江東区の平均と比較して17.7%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積50.55㎡〜70.55㎡の平均販売価格
東京都
101.0万円/㎡
前年比+21.6%
江東区
100.8万円/㎡
前年比+21.1%

マンション概要

マンション名コスモ両国グランシティ
所在地東京都江東区新大橋二丁目
交通都営新宿線森下駅徒歩6分
築年月1996年
階数11階建
総戸数49戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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